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苏州经历全民狂热投资房产后,最终结果是什么?

2019-07-13 来源: 编辑:时光荏苒呐

        房产投资史在时间上可以划分为几个重要阶段,其一是2000年前,房产热开始兴起。其二是2015年,在这个时间之前,大多数购房者都是以炒房投资为主,当到了2015年之后,便开始步入了全民投资房产,众人开始买房,但是真正用来居住的还是少数人,大多数都是用来投资的。

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我们可以试想一下,能买的起的房,绝对不止买一套,那么多余出来的就会用来投资。而买房较为拮据的,也只能勉强买得起一套房。所以现在的人都担心房价会被炒得很高,将来会买不起房,于是很多人宁愿借钱都要把房子的首付给了,以后再慢慢供。

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也正是因为现在全民都在炒房,于是我们可以看到这样的两个怪象。其一是房子财产占家庭总资产的比例上升,根据一些数据表示,房子财产占家庭总财产的百分之七十,这个数据已经是非常惊人的了,同时也说明房子是我们财产的主要部分。

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其二,由于现在大多数人都投身于炒房,所以我国居民现在的储蓄率都在不断下降。这也说明了我们的储蓄都用于炒房,我们认为房子就是最为保险、投资回报率最高的产品。我们从58同城的房源信息中可以看到,现有的储蓄都投资于房产,将会使得我们对抗突发性风险能力下降。

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所以全民都投资房产,从以上两点来看肯定是一件不好的事。日本曾经也经历过这样的事情,当时还是在上个世纪九十年代,日本大多数个都投身现房产后,带来了什么结果?我们可以看到,在上个世纪,日本的经济增长十分缓慢,甚至有些年还在原地踏步,这跟房产行业有一定的关系。

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而我们在经历全民投资房产之后,又会有怎样的结果呢?其一,既然我们都投身于房产,那么房价必然会被抬升,对于现阶层的打工族来说,真的可能需要去奋斗一辈子,同时还要动用父辈的资产,我们才有可能买得起房。我们每个月的收入有超过一半都必然用来供房,那么我们的消费能力就会下降,经济发展肯定会受到影响。


其二,房产资源配置失衡,有人会一次性买多套房,但是真正住的,或许是只有一套,其余的都用来投资,于是便会使房子的空置率上升,同时又有多数人没房住,造成了房产资源的浪费,以上的这些后果,都是需要有力政策去调控的。


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