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说透了!置业昆山5大理由,未来房价走向或...

2019-07-13 来源: 今日头条 编辑:昆山楼市信息

昆山又大把的外地人口,有大量需要买房子的人,对他们而言,到底要不要昆山买房?这是个值得思考的问题!

小编想说:把珍贵的房票,用在昆山,是真的很值得!

说透了!置业昆山5大理由,未来房价走向或...


不吹捧!住在昆山是真的涨身价

就上半年来,昆山各个领域的成绩单,不看没注意,总结出来,真是吓一跳!不愧是长三角一体化的重要一环,昆山在各个领域的成果都是另人羡慕的。

面对居住问题,很多人都会纠结:在家买房还是在昆山买?

老家房价便宜,保值增值,

而昆山楼市的价值、潜力也是值得出手的。

要做选择,真心是两难!

但是,有这样想法的小伙伴,

你要谨慎决定!

谨慎决定!

老家购房或非最佳选择!

不少小城市的楼市热度已经降下来了,房价有下滑的趋势,大跌不会,但是小城市要想上涨却是不能了!

而在昆山,楼市的热度从来就没有降过!

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相信有很多人在买房之初有这样的想法:老家房价不高,而且几年看下来,涨幅还是远超大部分理财产品,即使没有打算回老家发展,但是买好一套放在那里也是保值的,更何况还可以出租。

房票珍贵!价值最大化才不会遗憾

但是实际情况是怎样的呢,

相比老家购房,

昆山购房到底有多大的优势呢?

1.短期来看,老家的房子涨幅真的太低,而说起租金,高空置率又几乎抵消了租金带来的收益。

2.全国范围内的认房又认贷,用好首套房购房资格,远大于老家购房的低升值预期。

2.居住生活在昆山,虽然仁者见仁,有一套自己的房子,更有归属感,生活便利性也更好。

3.房子自带的学区属性和社区福利,后期可以解决孩子上学问题,而不必需让孩子回老家做“留守儿童”。

4.相比四、五线城市的房价上升空间,在昆山置业未来升值潜力更被看好。

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未来可期!置业昆山优势多多

昆山是一座你一旦定居,

就不会轻易离开的城市,

它拥有太多太多的利好!

又取得了太多太多的成绩!

而具体到房产,

它的优势也同样特别明显!

全新规划出炉 昆山多区迎大利好

在长三角一体化趋势下,昆山的区位和交通具有四、五线城市无可比拟优势。承接上海的溢出效应,昆山全境范围内,不仅仅环沪的花桥和淀山湖等发展迅速,三区8镇的最新规划也不断传出,张浦、周市、周庄、千灯近几年都将在大跨度的发展。

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说透了!置业昆山5大理由,未来房价走向或...


苏州轨道交通S1线已经开工,这条线路将以苏州工业园区为起点,贯穿整个昆山与上海对接,对于昆山房价是一个新的支撑点。S1沿线价值已初显,花桥段二手房均价已经达到2万以上,与城中段二手房价也有一定程度的涨幅,未来将极大可能承接来自上海的居住需求。

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昆山开发区正在经历产业转型,未来这里更将是昆山产业增值的主要区域。

这些区域的发展也将使昆山的房价基础更坚实,未来可期!

城市实力尽显!新房二手房房价稳中有升

有基本面保障的房价可以说是一个城市实力的另一种体现。

昆山的新房市场整体来看,是稳健发展的。去年五月至今年五月,新房均价由18770元/平方米上浮至20004元/平方米,上涨1234元/平方米,房价同比涨幅约6.5%。

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从各个区域新房房价情况来看,三区8镇均价分别在不同区间段。有购房需求的小伙伴可以有针对性的选择符合自己购买能力的区域,目前昆山在售新房少之又少,热门区域的新盘推出即售罄,即使没卖完,好楼层、好楼栋、好房型的房子也很是抢手。

低调稳定!长期来看二手房市场值得入手

据数据统计显示,6月昆山二手房均价为14787元/㎡,与5月的15155元/㎡相比,下跌2%。综合来看,一年时间昆山的二手房价由去年的12526元/㎡上浮到14787元/㎡,上涨了2261元/㎡。

虽然短期来看呈微跌态势,但是长期来看,昆山的二手房市场整体呈上扬态势,值得入手!

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供不应求!昆山楼市半年成交量惊人

房子的价值体现在“流动性”上,购买需求低的房子是谈不起价值的!

从最新出炉的1-5月份昆山各区的成交量来看,近半年时间,昆山合计成交14915套住宅,除了陆家年初没有新房在售有负值外,其他各区都是需求量满满,“供不应求”几乎可以用来形容目前昆山的楼市成交!

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地价冷静!成交稳定!土地市场符合预期

昆山2019年首场土拍已经结束,总体来看表现平稳。土地市场的稳定,也会为楼市最近几年的房价提供间接的信号,从依据的土拍结果来看,未来昆山楼市的供应和预期价格会在预期之内,稳健发展。

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当然,符合自己的才是最好的,

在昆山购房你看好吗?


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