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苏州二手房多为"减寿房"?注意这几点,房龄再也骗不到你

2019-07-13 来源: 今日头条 编辑:培培说房


最近我们国家很多城市都出现了大量的二手房抛售现象,不难看出这些房子都是那些炒房客们抛售出来的。毕竟未来楼市已经不再吃相,如果不赶紧把房子卖了回笼资金,可能将来会一波血亏。因此将二手房统统抛售就显得非常刻不容缓了。不过各位在买入二手房的时候一定要多张几个心眼,二手房很多时候在房龄上多少会打些折扣。

苏州二手房多为"减寿房"?注意这几点,房龄再也骗不到你


现在的住宅产权是七十年,开发商拿到地肯定是要开发一段时间的。然后房子开盘到卖给你,肯定又会滞留一段时间。再然后炒房客手里囤房,肯定还要再囤几年。到了你手上可能七扣八扣给扣掉十几二十年。不少炒房客在把房子脱手的过程中,会极力想办法让你忽视房子的产权年限问题,把你的注意力全部集中到房价上。消费者在买房的时候一定要多留个心眼。


如何才能看到这栋房子的真实房龄呢?从这几点就可以看出来。

首先是看房产证。不过这个方法并不一定稳妥,在58同城的房源信息上可以看到,有的房子经过了多次转手,上面登记的房龄并不准确。一般房子的房龄可能比房产证登记的房龄要多两年的样子。而且那些多次转手的房子,你就算拿着房产证也很难真正估计准确其真实房龄。

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房管局查询档案。凡是住宅都会在房管局进行具体的登记,在这里可以精准的查询到这套房子的全部信息。只要你带上你的相关证明材料到房管局查一下,就能把这套房子的全部信息给一口气摸清楚。这可以说是最靠谱,最精准的查询办法了。

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问邻居。小区里肯定是会有邻居这种东西的,很多事情可以从他们的嘴里给打听出来。你可以先问他们已经在这里住了多少年,然后在问问他们的房子大概有多少年产权,这样就可以很容易的估计到房子的真实房龄。

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最好问问那些中老年人,对于房龄他们有自己的发言权。最好再多问几个,这样得出的结论会更加准确。

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毕竟现在很多二手房的真实房龄可能会大打折扣,如果你想买个舒适省心又划算的二手房,那么你一定要多了解它的各方面信息。比如房龄就非常重要,如果你不小心的话,可能就会买到那种减了几十年寿命的房子。


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