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苏州楼事:无论身处何方如是出现以下的几种情况,最好别买房

2019-07-13 来源: 今日头条 编辑:培培说房

对于很多人来说,买房都是头等大事儿,而房价则是人人都很关心的事儿。特别是大众普遍都在买涨不买跌的暗示下,一旦房价下跌就会选择持币观望,一旦房价上涨,则开始进入到恐慌式,反而忽略了房价上涨的因素。

苏州楼事:无论身处何方如是出现以下的几种情况,最好别买房


很多专家都说过,关于某个城市的房子到底能不能买的问题,这本来就是一个很宏观的问题,因为在不同的城市、不同的阶段、以及不同的时间点和大环境,房价是涨是跌谁都说不准,更不用说每个买房者的情况都各不相同了。但是,从58同城的房源信息中,我们可以看出,购房者可以通过掌握以下几个观察技巧来判断一个城市的房子到底能不能买。


第一、本土支柱产业破产或大量倒闭

对于一个城市来说,经济能救活购买力。若一个城市自身的产业链受到冲击,那么整个上下有关联人群的收入都会大幅减少,而缺乏工作机会的市场,就会丧失对于高端人才的吸引力。

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第二、本城市的人口大量流出

房产市场的快速发展主要是由供需拉动,没有大量的需求就根本发展不起来。如果你在的城市人口一直处于流出状态,或者说出去上大学的年轻人不愿意回来,那你可要小心了。

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第三、房地产销售电话明显增多

房地产市场火爆的时候开盘即清盘,有时候你还要掏茶水费,售楼小姐也对你爱搭不理。但是若有一段时间,你忽然接到了很多房产顾问给你打的电话,这就说明现在房子不好卖了。若是房子好卖,他们早就一声不吭的卖完了,怎么会一遍遍的打电话呢?售楼小姐的服务态度度越是好,越要小心了。

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第四、房产企业很缺钱,想尽一切办法融资

楼市很火的时候,源源不断的资金涌入房产开发企业,它们根本就不差钱,而一旦市场变冷,这些需要大量资金的房产企业就会快速的缺钱,甚至有些房企会抵押股权或通过非法融资等手段渡过难关,这时状况不好的不仅是市场,还有烂尾的风险也在增大,买房者自然要慎重。

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实际上,所有人都知道,买房子买的就是预期,因为房子的居住功能目前已经不是我们最需要的了,投资功能已经变成了首要因素。一旦买错了,轻微的是资产贬值,重一点就是砸在手里也不会有人接盘。所以说,若是你所在的城市出现了以上几种情况,购房者可以等等再说,可能对于许多刚需购房者来说早晚都要买,但是花更少的钱买更好的房,绝对是更值的开心的一件事情。


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